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Seus dados estão seguros conosco

Consórcio de imóveis sem juros, sem burocracia

Parcelas que cabem no seu orçamento
Sem análise de crédito rigorosa
Aprovação rápida e simples

Perguntas Frequentes

Tire todas as suas dúvidas sobre consórcio de imóveis e descubra como é simples realizar o sonho da casa própria

O que é consórcio de imóveis e como funciona?

O consórcio de imóveis é uma modalidade de investimento coletivo onde um grupo de pessoas se une para comprar imóveis. Cada participante paga uma parcela mensal fixa e, mensalmente, alguns membros são contemplados por sorteio ou lance.

Como funciona:

    Você escolhe o valor do imóvel e o prazo de pagamento
    Paga uma parcela mensal fixa sem juros
    Pode ser contemplado por sorteio ou lance a qualquer momento
    Recebe a carta de crédito para comprar o imóvel à vista
Qual a diferença entre consórcio e financiamento imobiliário?

As principais diferenças são:

Financiamento

    • Juros de 8% a 12% ao ano
    • Análise de crédito rigorosa
    • Entrada obrigatória (20-30%)
    • Parcelas crescentes
    • Total pago: até 2x o valor do imóvel

Consórcio

    • Sem juros, apenas taxa de administração
    • Aprovação facilitada
    • Sem entrada obrigatória
    • Parcelas fixas
    • Total pago: valor do imóvel + taxa
Posso participar do consórcio com o nome sujo?

Sim! Uma das grandes vantagens do consórcio é que a análise de crédito é muito mais flexível que o financiamento tradicional.

Requisitos mínimos:

    Ter renda comprovada
    Não estar em processo de falência
    Não ter restrições graves no CPF
    Comprovar capacidade de pagamento das parcelas

Dica: Mesmo com score baixo ou restrições no nome, você pode ser aprovado no consórcio. Fazemos uma análise personalizada do seu perfil.

Quanto tempo demora para ser contemplado?

A contemplação pode acontecer de duas formas:

Por Sorteio

Acontece mensalmente e é totalmente aleatório. Estatisticamente, a maioria é contemplada entre 12 a 36 meses.

Por Lance

Você oferece um valor extra e pode ser contemplado imediatamente. Quanto maior o lance, maior a chance.

Garantia: Mesmo que não seja contemplado antes, ao final do prazo você recebe 100% do valor para comprar seu imóvel.

Quais são os custos envolvidos no consórcio?

O consórcio tem total transparência nos custos:

Taxa de Administração

Entre 18% a 25% do valor total do bem, dividida em todas as parcelas. Inclui todos os serviços de administração do grupo.

Seguro Prestamista

Protege sua família em caso de morte ou invalidez. Valor baixo, geralmente entre R$ 30 a R$ 80 por mês.

Taxa de Adesão

Valor único pago na entrada, varia conforme o plano escolhido.

Sem surpresas: Todos os custos são informados antes da contratação. Não há taxas ocultas ou valores extras.

Posso sair do consórcio antes de ser contemplado?

Sim, você pode cancelar a qualquer momento. Existem algumas formas de saída:

Desistência

Você recebe de volta os valores pagos, com descontos de taxas administrativas, após o encerramento do grupo.

    Contemplados: devolução após quitação total
    Não contemplados: devolução após 60 dias do encerramento

Venda da Cota

Você pode vender sua cota para outra pessoa e receber o valor imediatamente.

Dica: Antes de desistir, converse conosco. Muitas vezes conseguimos renegociar as condições para manter você no grupo.

Posso usar o FGTS no consórcio de imóveis?

Sim! Você pode usar o FGTS de duas formas no consórcio:

Para Dar Lance

Use seu FGTS como lance para aumentar suas chances de contemplação antecipada.

Para Quitar Parcelas

Após a contemplação, use o FGTS para amortizar ou quitar o saldo devedor do seu consórcio.

Requisitos para usar o FGTS:

    Não ser proprietário de imóvel no município de trabalho ou residência
    Não ter utilizado o FGTS nos últimos 3 anos
    Ter pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime do FGTS
O consórcio é regulamentado e seguro?

Sim, totalmente regulamentado e seguro!

Regulamentação

Regulamentado pelo Banco Central do Brasil através da Circular nº 3.432 e fiscalizado continuamente.

Segurança

    • Recursos mantidos em contas separadas
    • Auditoria independente obrigatória
    • Assembleias com participação dos consorciados
    • Transparência total nas operações

Direitos Garantidos

Todos os seus direitos são protegidos por lei e você pode acompanhar a evolução do grupo através de relatórios mensais.

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